枚方市(大阪)で不動産売却・査定を依頼するならこの会社!マンション・一戸建て・土地を売るのにおすすめ♪

福屋不動産販売の画像

おすすめポイントFUKUYAグループネットワークで情報が豊富
社名(店舗名) 福屋不動産販売 津田店
所在地 大阪府枚方市津田西町3-18-2
アクセス 津田駅徒歩5分
代表者名 枇榔 巧
TEL 0120-59-2985(通話無料)
072-859-2985
FAX 072-858-2921
定休日 毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始除く
営業時間 AM10:00~PM19:00
営業エリア 枚方市全域の不動産を中心に交野市・八幡市・京田辺市・その他エリア等
事業内容 不動産仲介業

福屋不動産販売は、1965年の創業以来、関西を中心に九州や東京など全国7都道府県で90店舗以上展開し不動産取引を行っています。不動産「仲介」を中心として家の売却・仲介・注文住宅・リノベーション・リフォームから保険(火災・地震)までFUKUYAグループとして展開しています。

福屋不動産販売での不動産売却の売却方法の主な提案は「仲介」になっていますが、どういった流れなのか福屋不動産販売の特徴と併せてご紹介します。

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福屋不動産販売

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売りたい人と買いたい人を結びつける

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福屋不動産は創業以来、着々と実績を積み重ねている会社です。地域に根付いた不動産売却を積み重ねることで、地域に精通する幅広い知識と経験を培っています。各地で展開することで広い地域の情報を自社のネットワークで共有することが可能で、たとえ遠く離れた他県から枚方市にある不動産の売却相談をすることも可能です。

不動産売却に関する提案力という視点で考えると仲介だけなので提案力が高いとは言えませんが、長年の実績と経験にみると安心して不動産売却の相談ができると考えられます。具体的には過去5年間の仲介実績が4万件を突破しているので数字で見る説得力を感じられますね。

近年では新築で物件を購入する方だけでなく中古物件の人気が高まっているのも福屋不動産販売の実績数の高さもあるでしょう。手ごろな中古物件を購入しリノベーションをすれば注文住宅を建てるより安く、新築を購入するより自由度が高く自分や家族好みの家になるからです。福屋不動産ではそんな「売りたい人」と「買いたい人」を結び付けている役割を担っているのです。

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無料査定は机上と訪問から選べる

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不動産売却で一番気になるのが「いくらで売却できるのか?」ということです。後にも先にもこのお金の問題に尽きるでしょう。売主としたら少しでも高く売却したいわけですから、もし福屋不動産に売却を依頼する場合の査定額が気になるでしょう。

福屋不動産の公ホームページのなかに60秒で入力を済ませられるネットの無料査定フォームがあるので気になる方にぜひおすすめです。無料査定フォームを利用したからといって今すぐ売却をしなくてはならないわけではありません。いつか売却する・査定額によっては売却を検討したい・とにかく価格を知りたいそんな軽い気持ちで試せるのがいいです。

さらに細かく知りたいと思ったら、査定を依頼することができます。もちろん費用は掛からず無料です。福屋不動産のホームページにあるメールフォームに住所・都市面積や専有面積の広さ・築年数など指定された項目を入力します。

後日、福屋不動産の担当者から連絡が来るので、机上査定か現場での訪問査定を選択します。机上査定は、入力した情報を元に市場相場と照らし合わせて簡易的に算出する査定方法です。なかなか時間のとれないお忙しい方には適していますが、きちんとした査定価格を知りたい方、不動産売却を前向きに検討されている方は、訪問査定をおすすめします。所要時間は平均2時間程度なので拘束時間もあまり長くはないでしょう。訪問査定の流れや所要時間も福屋不動産販売の担当者に質問しておくと予定を組みやすくなります。

気になる査定結果は、査定後に日を改めて知らされます。査定結果を見てから売却するか検討できます。

仲介以外の方法はある?

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福屋不動産販売では、仲介の他に「買取」と「下取り保証」を行っています。仲介で福屋不動産販売に依頼する場合は、レインズへの登録だけでなくFUKUYAグループ全体で情報を共有するので広い地域で物件の紹介ができます。また、オープンハウスについてもサポートしてくれますが、誰にも知られずに不動産を売却したい方には、仲介はおすすめできません。

その場合は「買取」を選ぶといいでしょう。買取の希望をすれば買い手を探す必要性がないので、誰にも知られず、そしてすぐに福屋不動産が買取してくれるので早期売却が成立します。ただ、買取の場合は仲介よりも価格は下がりますが、スピーディーに売却ができ誰にも知られないという何にも代えられない利点があるのでおすすめです。

また、住み替えを理由に不動産売却を考えている方は福屋不動産で行っている「下取り保証」という方法もあります。厳密にいうと福屋不動産販売のグループ会社である株式会社福屋アセットマネジメントが、現在住んでいる家を下取りしてくれます。下取りのタイミングは新しく住替える先の完成時期や状況により期日を事前に決めるのが難しいため頭を悩ませるものですが、この下取り保証ならタイミングも柔軟に相談に乗ってくれます。

税金や手数料についても相談してみよう

不動産売却で売主は受け身になってはいけません。わがままになれということでもありません。まずは、気になることをすべて相談して欲しいということです。大切なのは売却価格だけではないはずです

不動産を売却する際の税金がどのくらい発生するのか、福屋不動産販売に支払う手数料についても聞くべきですし、住宅ローンの残債についてもオーバーローンかどうかも含めまずは、相談することをおすすめします。ホームページからの問い合わせだけでなく電話でも査定・相談の予約が可能です。

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